Description

MAEL vous propose en exclusivité :

Pour les amoureux de la Provence et de la nature, à la recherche d’un havre de paix pour se poser en Provence, à Lambesc, à 15 km de Salon de Provence, 20 km d’Aix en Provence et de la gare d’Aix TGV et à 30 km de Marseille aéroport.

Au cœur d’un parc arboré de 8 800 m2, cette maison d’architecte accueille une maison principale et 3 appartements totalement indépendants : idéal pour loger une grande tribu familiale ou louer les appartements en fonction de ses besoins pour se créer des revenus locatifs.

Une grande maison de 10 pièces avec magnifique piscine de 99 m2

Cette maison construite en 1987 a été agrandie en 2002 puis 2006 avec la création des appartements indépendants. Installée au centre d’un terrain de plus de 8 800 m2, tout est bien conçu pour des espaces intimes, pour profiter du calme, des arbres environnants et de la très belle piscine exposée plein Sud, sans aucun vis à vis.

La villa principale compte 6 pièces : un grand séjour de 35 m2 avec un coin cheminée donne sur la terrasse plein Sud et l immense piscine de 99 m2 pour un parfum de vacances tous les jours ; une grande cuisine de 25 m2 exposée Sud – Ouest s’ouvre vers une terrasse couverte pour l’hiver et une terrasse de plein air pour l’été ; un bureau est parfaitement situé avec de grandes ouvertures vers le jardin ; à l’étage, une chambre dispose d’une salle de bains et wc séparé ; une mezzanine accueille un 2e bureau transformable en une 2e chambre avec terrasse extérieure exposée Sud.

Deux appartements de type T1 sont indépendants : ils disposent chacun d’une entrée séparée, une terrasse privative et jardin environnant. Chaque T1 comporte une cuisine/ pièce à vivre, une chambre, une salle de douche et des toilettes séparées.

Le 4e logement est un studio exposé Sud. Il se compose d’une pièce à vivre en rez de jardin avec une chambre en mezzanine, un coin salle de douche avec wc. Il bénéficie d’une terrasse exposée Sud et du jardin.

La propriété

La propriété est accessible par 2 portails distincts, ce qui permet de séparer l’entrée de la villa principale aux 3 autres appartements.

L’espace parking est grand pour accueillir de nombreuses voitures. 1 garage fermé de 49 m2 permet de garer 2 voitures et plusieurs 2 roues. 1 garage fermé 20 m2 permet de garer une 3e voiture. 1 abri de voiture ouvert permet de garer une 4e voiture. Un abri de voitures de 29 m2 pour 2 voitures a été converti en cuisine d’été.

Le jardin est parfaitement entretenu et clôturé.

Des panneaux photovoltaïques permettent de chauffer la piscine.

Les règles d’urbanisme

Le terrain est en zone Naturelle (N) du PLUI d’Aix-en-Provence, ce qui vous garantie une tranquillité dans les environs sur le long terme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’emplacement

Lambesc est une petite ville de 10 000 habitants situé sur le territoire du Pays d’Aix en Provence. Lambesc bénéficie de nombreux commerces, écoles, collège, stade, piscine, équipements sportifs, salles culturelles et d’une vie associative très dense. L’ensemble des commodités est accessible depuis la maison à pied, à vélo ou en voiture.

Aix-en-Provence est accessible en bus pour 2€ tous les 1/4h aux heures de pointe, sinon toutes les 30 minutes : il y a 28 bus par jour ! De quoi profiter pleinement de cette ville universitaire et culturelle, reconnue mondialement pour son art de vivre en Provence.