Maison à vendre à Lambesc 185 m2
1 000 m2 de terrain, authentique

Une chaleureuse maison de 8 pièces exposée Sud

Un grand porche couvert de 10 m2 vous ouvre la porte de la maison :Vous tomberez sous le charme des carreaux en terre cuite au sol, des portes en bois anciennes, des poutres apparentes et du séjour au plafond cathédral.

Au rez-de-chaussée, après une entrée et sa salle de douche avec toilettes, vous entrez dans la grande pièce de vie baignée de soleil, exposée plein Sud. Cette pièce de 45 m2 dispose d’une grande cheminée blanche avec insert. Elle bénéficie de 2 grandes portes fenêtres qui s’ouvrent sur la terrasse et le jardin. La cuisine aménagée semi-ouverte se trouve dans la continuité de la pièce à vivre.

La magnifique terrasse de 42 m2 prolonge parfaitement l’espace de vie et la cuisine. Elle est en partie couverte par une tonnelle et sa belle glycine aux fleurs violettes l’été.  

Le rez-de-chaussée offre un coin nuit séparé avec 2 chambres de 12 m2 et 14 m2, une salle de bains et des toilettes séparés. Une 3^e chambre de 12 m2 est accessible directement depuis le salon.

A l’étage se situent une 4^e chambre de 14 m2 et une 5^e chambre de 22 m2, une salle de douche, des toilettes séparés et un espace de bureau commun.

Au total, la maison dispose 8 pièces : 1 pièce à vivre, 1 cuisine, 5 chambres, 1 bureau, 2 salles de douches, 1 salle de bain et de 3 toilettes indépendants.

Chauffage, isolation et réseaux

• DPE D
• Chauffage électrique
• Cheminée avec insert
• Vide sanitaire sous sa dalle permettant une bonne isolation naturelle
• Fenêtres et portes-fenêtres : 16 avec double vitrage à isolation renforcée; 4 avec simple vitrage.
• Facture d’électricité annuelle : 1 200 € pour 2 personnes

• Maison raccordée à l’eau de Ville (Eau Potable)
• Maison raccordée au tout à l’égout (Eaux Usées)
• Jardin raccordé à l’eau du canal de Provence ( Eau Verte)

De nombreuses dépendances

• Un grand garage de 24 m2 attenant à la maison pour garer 1 voiture, vélos et motos.
• Un atelier de 10 m2 attenant au garage.
• Une grande cave de 23 m2.

Un grand terrain de 990 m2 piscinable

Le terrain comprend :

• un très joli jardin plat avec pelouse et arboré
• desservi et arrosé par l’eau verte du canal
• piscinable
• un parking extérieur pour 2 voitures avec la possibilité de l’agrandir pour 4 voitures.

Le terrain est en zone UG du PLUI d’Aix-en-Provence. Il bénéficie d’une emprise au sol de 20%.

La taxe foncière annuelle est de 3 208 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lambesc, entre ville et nature

Lambesc est une petite ville de 10 000 habitants situé sur le territoire du Pays d’Aix en Provence. Lambesc bénéficie de nombreux commerces, écoles, collège, stade, piscine, équipements sportifs, salles culturelles et d’une vie associative très dense. L’ensemble des commodités est accessible depuis la maison à pied, à vélo ou en voiture.  

Aix-en-Provence est accessible en bus n°240 pour 2€ tous les 1/4h aux heures de pointe, sinon toutes les 30 minutes : il y a 28 bus par jour ! De quoi profiter pleinement de cette ville universitaire et culturelle, reconnue mondialement pour son art de vivre en Provence.

Soyez les premiers à visiter cette belle maison pleine de charme !