Description

Maison entièrement rénovée avec goût 115 m2 habitables avec jardin arboré et terrasse, à mi-distance entre Aix-en-Provence et Marseille

Maison de 4 chambres de 1850 avec beaucoup de charme, ensoleillée. Quartier Castors-Bedoule.

Venez visiter cette très jolie maison provençale authentique entièrement rénovée avec goût: tomettes provençales au sol, carreaux de ciment d’époque, 2 cheminées en marbre blanc, ferronneries et belles fenêtres toute hauteur avec volets provençaux.

Idéalement située à mi-chemin entre Aix en Provence et Marseille, à 12 km de la gare Saint Charles à Marseille et à 15 km du centre ville d’Aix, cette maison de famille fera le bonheur d’une famille recherchant une maison fonctionnelle avec beaucoup de rangement, beaucoup de charme, très bien placée à côté des écoles, de la crèche et de toutes les commodités.

Une maison authentique rénovée, idéale pour une famille

Cette maison de caractère se situe dans un ancien corps de ferme qui a été divisée en plusieurs logements distincts. Cette maison ne fait pas partie de la copropriété comprenant les logements voisins. Elle est mitoyenne mais elle a son propre toit et ses propres murs de refends. Elle bénéficie de 2 places de stationnement extérieurs devant la maison, en dehors du jardin.

Elle se compose :

Au rez de chaussée : d’une entrée avec une porte vitrée plein Sud aménagée avec un grand placard de rangement. On entre ensuite dans une pièce à vivre de 34 m2 avec un coin séjour qui bénéficie de 2 fenêtres exposées plein Sud , un espace salle à manger extensible pour recevoir de grandes tablées. Une cuisine de 11 m2 entièrement aménagée indépendante communique directement avec la salle à manger et grâce à un joli passe-plats. Une première chambre de 9 m2 est aménagée avec une grande bibliothèque sur-mesure en bois de toute hauteur réglable. La cuisine s’ouvre sur une terrasse de 38 m2, parfaite pour prendre ses repas dehors.

Au 1er étage : un hall dessert 2 grandes chambres de 11 m2 avec une belle hauteur sous plafond. Une 3e grande chambre parentale de 20 m2 bénéficie de 2 grandes fenêtres toute hauteur avec très beaux garde de corps en ferronnerie. Elle est aménagée avec de 2 grands placards blancs fonctionnels et discrets. Une cheminée en marbre blanc ajoute romantisme à cette chambre. Une salle de douche entièrement refaite à neuve avec 2 lavabos et 1 douche à l’italienne bénéficie d’une belle fenêtre. Les toilettes sont séparés. Un espace buanderie dans le couloir accueille le lave-linge, le chauffe-eau de 300 litres et un placard de rangement.

Un extérieur arboré et ensoleillé très agréable

L’extérieur est composé d’une terrasse plein Sud de 38 m32 donnant sur un jardin arboré de 75 m2 au Sud. Une 2e terrasse de 38 m2 au Nord est accessible directement depuis la cuisine. Un abri de jardin en bois de 7 m2 offre une surface de rangement complémentaire. Les 2 places de parking extérieurs sont situés à l’extérieur du jardin, ce qui rend le jardin vraiment reposant.

Un très bon état général de la maison

Cette maison est de classe énergétique D. Les fenêtres au rdc sont avec double vitrage. les fenêtres à l’étage ont été conservées pour garder le charme authentique de la maison. Le chauffage est électrique. Les murs de la maison sont en pierre, ce qui vous assure un confort d’été et une bonne isolation contre les fortes chaleurs.

La maison ne présente aucune pathologie structurelle. Cette maison ancienne a probablement été bâtie sur de la roche, sans vide sanitaire. Le toit a été révisé et bien isolé. Les chevrons de la toiture ont été changés et ils sont neufs. Aucun travaux n’est à prévoir. Maison raccordée au tout à l ‘égout et à l’eau potable de la Ville.

Vivre à Septèmes-Les-Vallons

Septèmes-Les Vallons est une ville de 12 000 habitants environ située sur le territoire de la Métropole marseillaise. Septèmes est idéalement située à mi-chemin entre Marseille ( la gare Saint Charles est à 12 kms) et AIx-en-Provence ( son centre ville est à 15 km de la maison). La ville est desservie par l’Autoroute A7, une gare SNCF et des bus rapides n°50 et 51 pour se rendre à Marseille.

La maison est située à 2 pas des écoles, crèche, boulangerie et d’un centre commercial offrant toutes les commerces de proximité.

Septèmes-Les-Vallons est adossée à la montagne de la chaîne de l’étoile offrant balades à pied et à vélo.