Maison neuve avec piscine et jardin Aix-en-Provence, dans quartier calme et verdoyant

Maison de 156 m2 habitables avec piscine sur un terrain de 690 m2

Rare, MAEL vous propose une maison individuelle neuve d’architecte avec piscine et jardin dans un quartier calme, à la fois proche du centre-ville d’Aix-en-Provence et dans un environnement préservé verdoyant d’Aix-en-Provence Est.

Situé à 10 minutes à pied du Lycée Paul Cézanne et à 7 minutes à vélo de la place Bellegarde et du centre-ville historique, cette maison est située dans un environnement de maisons individuelles bordées d’une allée de platanes centenaires. MAEL et ses partenaires vous accompagne de A à Z pour cette maison réponde à toutes vos attentes.

Une maison d’architecte, ensoleillée, avec de grands espaces ouverts

• Villa de type T5 avec 4 chambres et un bureau, spacieuse et lumineuse avec terrasse, jardin et piscine
• Villa neuve conçue par un architecte, personnalisable selon vos attentes par architecte d’intérieur
• Exposition principale Sud pour un ensoleillement maximum
• Intimité préservée avec une absence de vis à vis

Un intérieur confortable et élégant

L’aménagement de la maison a été conçu pour le bien-être au quotidien des habitants, grâce au savoir-faire d’un architecte expérimenté. Des espaces de vie conçues pour allier confort, élégance et sécurité.

Au rez-de-chaussée, après une entrée indépendante et une suite parentale attenante à un large dressing, une salle de douche avec 2 vasques et des toilettes séparés, vous entrez dans une grande pièce de vie de 66 m2 traversante et baignée de soleil. La cuisine ouverte sur le salon est entièrement aménagée. Le salon s’ouvre sur une terrasse plein Sud.

Un garage attenant au rez-de-chaussée permet de garer 2 voitures en enfilade ainsi que des vélos.

A l’étage, un palier dessert 3 chambres de 12 m2 environ avec chacune, un grand placard de rangement, un espace bureau, une salle de bains avec douche et 2 vasques, une buanderie ainsi que des toilettes séparées.

Les prestations ont été soigneusement sélectionnées pour votre confort :

• Personnalisation de la villa avec l’accompagnement d’un architecte d’intérieur
• Espaces placards et/ou dressing
• Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur individuelle avec régulation par thermostat dans chaque pièce
• Menuiseries extérieures en aluminium
• Large choix de carrelage et faïences très grand format
• Salles de bains et salles d’eau équipées de mobilier et robinetterie haut de gamme et ventilation mécanique contrôlée
• Sécurité assurée avec vidéophone

Un extérieur au calme, sans vis à vis :

• Piscine prête à plonger avec éclairage intérieur
• Jardin paysager et entièrement clôturé
• Terrasse avec sol en dalles, points lumineux et ombrière

L’emplacement : proche d’ Aix-en-Provence centre ville et au vert

• Proximité immédiate des commerces : supermarché, boulangerie, pharmacie…
• Centre-ville à 7 minutes en vélo et 20 minutes à pied
• A 17 km d’Aix-TGV et 28 km de l’aéroport Marseille-Provence
• Avec ses 150 000 habitants, Aix-en-Provence constitue un pôle d’attractivité majeure pour ses commerces, ses universités, ses équipements sportifs de haut niveau (rugby, golf, handball, natation) son pôle d’attractivité économique et ses entreprises innovantes ; son histoire, sa vie culturelle et associative dense. Elle attire des internationaux du monde entier, attirés par sa qualité de vie.

Un accompagnement de A à Z

MAEL et ses partenaires vous proposent de vous accompagner de bout en bout pour que cette maison correspondent parfaitement à vos envies. Un(e) architecte d’intérieur pourra vous aider dans l’aménagement et la décoration de votre intérieur, ainsi qu’un paysagiste. Un assistant à maitrise d’ouvrage pourra être à vos côtés à toutes les étapes de la construction.

Cette maison bénéficie d’un permis de construire conforme à la réglementation thermique RE2020. Le PC a été obtenu et purgé de tout recours. La remise des clés aux heureux propriétaires est prévue au 1er trimestre 2027.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr