Domaine à vendre Pays Aix-en-Provence — 2 200 m² pour événementiel et hébergement
Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur, France métropolitaine, France
3 000 000€
Description
Domaine à rénover · Salles de réception · Logements · Parc arboré · Pays d’Aix-en-Provence
Un actif d’exception endormi au cœur du Pays d’Aix-en-Provence : domaine historique du XVIe siècle, 23 hectares, 2 200 m² de bâtiments à rénover, activité événementielle en exploitation, à 20 minutes d’Aix-en-Provence.
Voici une opportunité rare d’acquisition d’un domaine à vendre alliant foncier agricole, bâtiments de caractère et revenus locatifs immédiats. Ce domaine à vendre dans les Bouches-du-Rhône conjugue patrimoine historique, cadre naturel protégé et fort potentiel de revalorisation pour un acquéreur visionnaire.
Idéalement positionné entre Aix-en-Provence et Marseille, ce domaine à vendre à Trets bénéficie d’une excellente desserte autoroutière et ferroviaire. À 6 km du pôle micro-électronique de Rousset et à 42 km de la gare Saint-Charles de Marseille, il s’inscrit dans le premier bassin économique de Provence.
Foncier
23 ha Surface Totale
500 pl. Stationnement
Terres agricoles louées – possibilité vignes
Grand parc arboré pour cérémonies extérieures : mariages, séminaires, jeux plein air
1 parking arboré équipé pour la recharge de véhicules électriques
Aire de retournement et accès facile — logistique événementielle facilitée
Bâtiments
2200 m² Surface utile totale
634 m² Surface habitable
12 Logements
6 Salles de réception
220 m² Terrasse extérieure
La partie habitation (634 m² répartis sur 2 bâtiments) comprend 12 logements à rénover — studios, T1, T2 et T3 de 17 à 108 m² — générant des revenus locatifs immédiats. La partie tertiaire (1 578 m²) regroupe six salles de réception dont certaines sont voûtées en pierre, une terrasse extérieure de 220 m², une cuisine professionnelle, une chambre froide, des bureaux, locaux, ateliers, garages, caves, entrepôt, buanderie et chaufferie. Deux constructions en ruine cadastrées complètent l’ensemble.
Urbanisme
Document d’urbanisme
PLUi du Pays d’Aix-en-Provence
Zones
Zones N (naturelle) et A (agricole)
Usage autorisé
Immobilier mixte — habitation & tertiaire
Accueil clientèle
Commerces et activités de services autorisés
Risques
Consultables sur georisques.gouv.fr
Situation d’Occupation
Ce domaine à vendre génère des revenus locatifs dès la prise de possession, avec une activité événementielle en place dotée de ses autorisations officielles — atout décisif pour tout repreneur.
Un bail commercial en cours — exploitation événementielle active
9 baux d’habitation en cours — locations nues ou meublées
1 contrat de fermage — exploitation des terres agricoles
Travaux
Bâtis anciens du XVIIe siècle et constructions du XXe siècle à rénover intégralement — diagnostics immobiliers de classe E à G. Fosse septique à mettre aux normes. Le potentiel de valorisation est à la mesure de l’investissement à consentir : le domaine constitue un très bel actif endormi, prêt à être restructuré selon la vision de son futur acquéreur.
Atouts du Domaine
Bâtiments de caractère romantique — pierres et histoire remontant au XVIe siècle
Vue sur la Sainte-Victoire et la Sainte-Baume — cadre naturel protégé
Sérénité rare : une rivière traverse la propriété
Marque existante — reprise ou création d’une nouvelle enseigne possible
Activité événementielle autorisée officiellement, en exploitation
Cible acquéreur
Ce domaine à vendre dans le Pays d’Aix-en-Provence représente une opportunité rare pour une large palette de projets.
Marchand de biens
Hôtelier
Investissement patrimonial
Tourisme & agri-tourisme
Bien-être, yoga, soins
Centre hébergement spécialisé
Maison de soins avec restauration
Activités de services avec accueil
Bureaux & Coworking
Repreneur de marque événementielle
Prenez rendez-vous pour recevoir un dossier complet et visiter cet actif unique dans le Pays d’Aix-en-Provence.
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