Domaine à vendre à Trets — 23 ha, 2 200 m² de bâtiments de caractère, activité événementielle en place

Domaine à rénover · Salles de réception · Logements · Parc arboré · Pays d’Aix-en-Provence

Un actif d’exception endormi au cœur du Pays d’Aix-en-Provence : domaine historique du XVIe siècle, 23 hectares, 2 200 m² de bâtiments à rénover, activité événementielle en exploitation, à 20 minutes d’Aix-en-Provence.

Voici une opportunité rare d’acquisition d’un domaine à vendre alliant foncier agricole, bâtiments de caractère et revenus locatifs immédiats. Ce domaine à vendre dans les Bouches-du-Rhône conjugue patrimoine historique, cadre naturel protégé et fort potentiel de revalorisation pour un acquéreur visionnaire.

Emplacement

Idéalement positionné entre Aix-en-Provence et Marseille, ce domaine à vendre à Trets bénéficie d’une excellente desserte autoroutière et ferroviaire. À 6 km du pôle micro-électronique de Rousset et à 42 km de la gare Saint-Charles de Marseille, il s’inscrit dans le premier bassin économique de Provence.

Foncier

• Terres agricoles louées – possibilité vignes
• Grand parc arboré pour cérémonies extérieures : mariages, séminaires, jeux plein air
• 1 parking arboré équipé pour la recharge de véhicules électriques
• Aire de retournement et accès facile — logistique événementielle facilitée

Bâtiments

La partie habitation (634 m² répartis sur 2 bâtiments) comprend 12 logements à rénover — studios, T1, T2 et T3 de 17 à 108 m² — générant des revenus locatifs immédiats. La partie tertiaire (1 578 m²) regroupe six salles de réception dont certaines sont voûtées en pierre, une terrasse extérieure de 220 m², une cuisine professionnelle, une chambre froide, des bureaux, locaux, ateliers, garages, caves, entrepôt, buanderie et chaufferie.
Deux constructions en ruine cadastrées complètent l’ensemble.

Urbanisme

Document d’urbanisme	PLUi du Pays d’Aix-en-Provence
Zones	Zones N (naturelle) et A (agricole)
Usage autorisé	Immobilier mixte — habitation & tertiaire
Accueil clientèle	Commerces et activités de services autorisés
Risques	Consultables sur georisques.gouv.fr

Situation d’Occupation

Ce domaine à vendre génère des revenus locatifs dès la prise de possession, avec une activité événementielle en place dotée de ses autorisations officielles — atout décisif pour tout repreneur.

• Un bail commercial en cours — exploitation événementielle active
• 9 baux d’habitation en cours — locations nues ou meublées
• 1 contrat de fermage — exploitation des terres agricoles

Travaux

Bâtis anciens du XVIIe siècle et constructions du XXe siècle à rénover intégralement — diagnostics immobiliers de classe E à G.
Fosse septique à mettre aux normes.
Le potentiel de valorisation est à la mesure de l’investissement à consentir : le domaine constitue un très bel actif endormi, prêt à être restructuré selon la vision de son futur acquéreur.

Atouts du Domaine

• Bâtiments de caractère romantique — pierres et histoire remontant au XVIe siècle
• Vue sur la Sainte-Victoire et la Sainte-Baume — cadre naturel protégé
• Sérénité rare : une rivière traverse la propriété
• Marque existante — reprise ou création d’une nouvelle enseigne possible
• Activité événementielle autorisée officiellement, en exploitation

Cible acquéreur

Ce domaine à vendre dans le Pays d’Aix-en-Provence représente une opportunité rare pour une large palette de projets.

• Marchand de biens
• Hôtelier
• Investissement patrimonial
• Tourisme & agri-tourisme
• Bien-être, yoga, soins
• Centre hébergement spécialisé
• Maison de soins avec restauration
• Activités de services avec accueil
• Bureaux & Coworking
• Repreneur de marque événementielle

Prenez rendez-vous pour recevoir un dossier complet et visiter cet actif unique dans le Pays d’Aix-en-Provence.