Domaine à vendre à Trets — 23 ha, 2 200 m² de bâtiments de caractère, activité événementielle en place
TRETS
3 000 000€
Description
Domaine à rénover · Salles de réception · Logements · Parc arboré · Pays d’Aix-en-Provence
Un actif d’exception endormi au cœur du Pays d’Aix-en-Provence : domaine historique du XVIe siècle, 23 hectares, 2 200 m² de bâtiments à rénover, activité événementielle en exploitation, à 20 minutes d’Aix-en-Provence.
Voici une opportunité rare d’acquisition d’un domaine à vendre alliant foncier agricole, bâtiments de caractère et revenus locatifs immédiats. Ce domaine à vendre dans les Bouches-du-Rhône conjugue patrimoine historique, cadre naturel protégé et fort potentiel de revalorisation pour un acquéreur visionnaire.
Idéalement positionné entre Aix-en-Provence et Marseille, ce domaine à vendre à Trets bénéficie d’une excellente desserte autoroutière et ferroviaire. À 6 km du pôle micro-électronique de Rousset et à 42 km de la gare Saint-Charles de Marseille, il s’inscrit dans le premier bassin économique de Provence.
Foncier
23 ha Surface Totale
500 pl. Stationnement
Terres agricoles louées – possibilité vignes
Grand parc arboré pour cérémonies extérieures : mariages, séminaires, jeux plein air
1 parking arboré équipé pour la recharge de véhicules électriques
Aire de retournement et accès facile — logistique événementielle facilitée
Bâtiments
2200 m² Surface utile totale
634 m² Surface habitable
12 Logements
6 Salles de réception
220 m² Terrasse extérieure
La partie habitation (634 m² répartis sur 2 bâtiments) comprend 12 logements à rénover — studios, T1, T2 et T3 de 17 à 108 m² — générant des revenus locatifs immédiats. La partie tertiaire (1 578 m²) regroupe six salles de réception dont certaines sont voûtées en pierre, une terrasse extérieure de 220 m², une cuisine professionnelle, une chambre froide, des bureaux, locaux, ateliers, garages, caves, entrepôt, buanderie et chaufferie. Deux constructions en ruine cadastrées complètent l’ensemble.
Urbanisme
Document d’urbanisme
PLUi du Pays d’Aix-en-Provence
Zones
Zones N (naturelle) et A (agricole)
Usage autorisé
Immobilier mixte — habitation & tertiaire
Accueil clientèle
Commerces et activités de services autorisés
Risques
Consultables sur georisques.gouv.fr
Situation d’Occupation
Ce domaine à vendre génère des revenus locatifs dès la prise de possession, avec une activité événementielle en place dotée de ses autorisations officielles — atout décisif pour tout repreneur.
Un bail commercial en cours — exploitation événementielle active
9 baux d’habitation en cours — locations nues ou meublées
1 contrat de fermage — exploitation des terres agricoles
Travaux
Bâtis anciens du XVIIe siècle et constructions du XXe siècle à rénover intégralement — diagnostics immobiliers de classe E à G. Fosse septique à mettre aux normes. Le potentiel de valorisation est à la mesure de l’investissement à consentir : le domaine constitue un très bel actif endormi, prêt à être restructuré selon la vision de son futur acquéreur.
Atouts du Domaine
Bâtiments de caractère romantique — pierres et histoire remontant au XVIe siècle
Vue sur la Sainte-Victoire et la Sainte-Baume — cadre naturel protégé
Sérénité rare : une rivière traverse la propriété
Marque existante — reprise ou création d’une nouvelle enseigne possible
Activité événementielle autorisée officiellement, en exploitation
Cible acquéreur
Ce domaine à vendre dans le Pays d’Aix-en-Provence représente une opportunité rare pour une large palette de projets.
Marchand de biens
Hôtelier
Investissement patrimonial
Tourisme & agri-tourisme
Bien-être, yoga, soins
Centre hébergement spécialisé
Maison de soins avec restauration
Activités de services avec accueil
Bureaux & Coworking
Repreneur de marque événementielle
Prenez rendez-vous pour recevoir un dossier complet et visiter cet actif unique dans le Pays d’Aix-en-Provence.
Please enter your username or email address. You will receive a link to create a new password via email.
Gérer le consentement
Pour offrir les meilleures expériences, nous utilisons des technologies telles que les cookies pour stocker et/ou accéder aux informations des appareils. Le fait de consentir à ces technologies nous permettra de traiter des données telles que le comportement de navigation ou les ID uniques sur ce site. Le fait de ne pas consentir ou de retirer son consentement peut avoir un effet négatif sur certaines caractéristiques et fonctions.
Fonctionnel
Toujours activé
L’accès ou le stockage technique est strictement nécessaire dans la finalité d’intérêt légitime de permettre l’utilisation d’un service spécifique explicitement demandé par l’abonné ou l’utilisateur, ou dans le seul but d’effectuer la transmission d’une communication sur un réseau de communications électroniques.
Preferences
The technical storage or access is necessary for the legitimate purpose of storing preferences that are not requested by the subscriber or user.
Statistiques
Le stockage ou l'accès technique utilisé exclusivement à des fins statistiques.The technical storage or access that is used exclusively for anonymous statistical purposes. Without a subpoena, voluntary compliance on the part of your Internet Service Provider, or additional records from a third party, information stored or retrieved for this purpose alone cannot usually be used to identify you.
Marketing
L’accès ou le stockage technique est nécessaire pour créer des profils d’internautes afin d’envoyer des publicités, ou pour suivre l’utilisateur sur un site web ou sur plusieurs sites web ayant des finalités marketing similaires.
