A vendre appartement à rénover Aubagne 124 m2 avec 3 chambres et grande terrasse

Idéal pour les amateurs de rénovation

Grand T5 au 1er étage d’une villa des années 50 avec une grande terrasse 28m2 et un terrain de 300 m2.

Le logement, le confort de 124 m2 avec 3 chambres :

Avec ses 124 m2 de surface habitable agrémentés d’une grande terrasse, ce spacieux T5 a de grandes pièces pour ne pas vivre à l’étroit. Il a le charme des maisons construites dans les années 50 avec des murs en pierre agréable à vivre, notamment avec une bonne isolation pour le confort d’été.

Ce logement se situe au 1er étage d’une maison dont le rez de jardin est également un logement.

Le logement est exposé Est et Sud. Il bénéficie d’une terrasse ensoleillée de 28 m2 profonde, accessible depuis la cuisine, pour déjeuner dehors.

L’aménagement intérieur comporte 3 grandes chambres ( de 14 m2 à 19 m2) , 1 immense séjour de 34 m2 avec cheminée et une grande cuisine de 16 m2, tous les deux donnant sur la terrasse. La grande salle de bains de 7,5 m2 est spacieuse. Les toilettes sont séparés. Possibilité de créer une 4e chambre.

Travaux de rénovation à prévoir pour mettre le logement au goût du jour.

Maison avec fosse septique à remettre aux normes. Arrivée du tout à l’égout dans le quartier prévue par la Ville en 2026.

Copropriété de 2 lots. Pas de charges de copropriété.

Le terrain privatif :

Le terrain mesure 300 m2 environ et il est entièrement clôturable. Il permet de garer ses véhicules dans sa propriété.

Le jardin est privatif et en partie arboré. Il permet aux enfants de jouer dehors.

Les diagnostics :

L’emplacement :

Idéal pour ceux qui travaillent à Marseille et prennent l’autoroute A50 dont la voie d’accès se situe à 5 minutes de cet appartement à rénover à Aubagne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires d’agence à la charge du vendeur, inclus dans le prix de vente.

Contacter MAEL pour en savoir plus et organiser une visite.