Maison 4 pièces + grange 30 m2 | Terrain 445 m2 centre ville

Maison de plain pied de 80 m2 accolée à une grange de 30 m2.
Idéal pour un investisseur qui souhaite faire des travaux de rénovation. Ou pour des propriétaires qui cherchent une résidence principale et sont adeptes des travaux.

Maison avec un fort potentiel avec la possibilité de transformer la grange en un 2e logement indépendant, idéal pour créer un studio.

Rentabilité en investissement locatif de 6,4%.

Cette maison bénéficie d’une terrasse de 30 m2 environ exposée au Sud agrémentée d’une cuisine d’été et d’une pergola pour se protéger de la chaleur d’été.

La maison se compose d’une grande pièce à vivre avec une cuisine ouverte américaine et équipée. Une porte donne accès à la partie nuit : 1 couloir dessert 3 chambres, 1 salle de bains, 1 buanderie, 1 wc séparé.

La maison est équipée d’un système de climatisation réversible et d’une cheminée à bois avec insert.

La maison se situe sur un terrain de 445 m2 privatif, avec une plateforme plate au Sud de la maison facilement aménageable en un jardin de 100 m2 environ.

On accède à la propriété par un large portail avec fermeture automatique et un chemin commun d’autres maisons. Parking extérieur pour les voitures .

La maison est actuellement sur fosse sceptique. L’autorisation administrative a été obtenue pour le raccordement au réseau d’assainissement collectif et à l adduction d’eau potable avec la société L’eau des collines.

Emplacement Idéal à Aubagne. Cette maison de campagne est au cœur de la ville : à 300 m du tramway, 5 minutes à pied des commerces, 8 minutes à pied du lycée Joliot Curie et 10 m à pied de l’hôpital d’Aubagne.

Contacter MAEL pour en savoir plus et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires d’agence à la charge du vendeur, inclus dans le prix de vente.

Consommation énergétique primaire* : 290 kWh/m²/an
Emissions de gaz à effet de serre* : 9 Kg C02/m².an