Appartement à vendre Marseille 8e ·
Quartier Sainte-Anne

Situé dans une petite copropriété exclusive de six appartements, sur 2 étage, cet appartement traversant à vendre à Marseille 8e bénéficie d’une triple exposition Sud, Est et Nord qui inonde chaque pièce de lumière naturelle.
Un cadre de vie d’exception, dans une rue calme et résidentielle, à deux pas de toutes les commodités du quartier Sainte-Anne.

Emplacement

• Quartier Sainte-Anne — 8e arrondissement de Marseille (13008), rue calme et résidentielle
• Petite copropriété de 6 appartements seulement — cadre privilégié et discret
• Triple exposition Sud, Est, Nord — luminosité naturelle optimale toute la journée
• Vue dégagée sans vis-à-vis direct — tranquillité assurée
• Appartement au 1er étage

Le quartier Sainte-Anne est l’un des secteurs les plus recherchés pour acheter un appartement à Marseille : à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des plages du Prado, il réunit toutes les qualités d’un environnement résidentiel de standing dans le 8e arrondissement.

Détails du bien

Entrée

La découverte de l’appartement commence par une entrée soignée, dotée d’un placard intégré qui offre d’emblée un espace de rangement pratique et préserve la fluidité de la circulation vers les pièces de vie.

Séjour

Le cœur de l’appartement s’articule autour d’un vaste séjour de 38 m², véritable pièce de vie généreuse et lumineuse grâce à sa double exposition Sud et Est. La lumière naturelle y est abondante tout au long de la journée, soulignant la beauté du sol en marbre.
Ce salon traversant s’ouvre directement sur la terrasse de 12 m² exposée plein Sud, invitant à prolonger les moments de vie en extérieur, face à une vue dégagée sans vis-à-vis.
La cuisine semi-ouverte se connecte harmonieusement à cet espace, grâce à un magnifique bar et un plan de travail en Dekton qui constituent à la fois un atout esthétique et fonctionnel — idéaux pour recevoir dans un cadre élégant.

Terrasse

Accessible directement depuis le séjour, la terrasse de 12 m² exposée plein Sud est un véritable prolongement de la vie intérieure. Bénéficiant d’une vue dégagée et d’un ensoleillement exceptionnel, elle incarne parfaitement la douceur du mode de vie méditerranéen — que ce soit pour un café du matin ou un apéritif en soirée.

Espace nuit — chambres 1 et 2

Un couloir desservi par un grand placard de rangement mène à l’espace nuit, conçu pour offrir calme et intimité.
Deux chambres confortables, de 12 m² et 10 m², toutes deux équipées de placards intégrés, partagent une salle de bains et des toilettes séparées. Le parquet en bois qui habille leurs sols apporte une chaleur et une élégance discrète, dans un esprit à la fois moderne et intemporel.

Suite parentale

Séparée et préservée du reste de l’appartement, la chambre parentale de 15 m² est exposée plein Sud et bénéficie ainsi d’une luminosité chaleureuse. Elle dispose de son propre placard et d’une magnifique salle de douche à l’italienne avec toilettes séparés, formant une véritable suite privée pensée pour le confort et la sérénité de ses occupants.

Cave et parking

L’appartement dispose d’une cave privative de 6 m², parfaitement saine et équipée de rangements, idéale pour y entreposer matériel de sport, bouteilles ou affaires saisonnières.
Un parking privatif en sous-sol complète le bien, disponible à la location pour 15 € par mois — un avantage précieux dans ce secteur résidentiel prisé du 8e arrondissement de Marseille.

Équipements du bien

Entièrement rénové avec un soin particulier apporté au choix des matériaux et des équipements, cet appartement à vendre à Marseille offre un niveau de prestation que l’on associe généralement aux programmes neufs de standing — avec le charme en plus d’un immeuble de caractère.

Sols et matériaux

Les sols racontent à eux seuls l’ambition de la rénovation : le marbre habille le séjour d’une noblesse sobre et intemporelle, tandis que le parquet en bois chaleureux recouvre les chambres, créant une atmosphère cosy et raffinée dans chaque espace nuit.
Dans la cuisine, le plan de travail et le bar en Dekton — matériau ultra-résistant aux chocs, à la chaleur et aux rayures — allient durabilité et élégance contemporaine.

Confort thermique et menuiseries

Le confort thermique est assuré par une climatisation réversible par pompe à chaleur, installée en 2012, qui garantit fraîcheur en été et chaleur en hiver.
Le double vitrage, associé aux volets électriques partiels, renforce l’isolation phonique et thermique, essentielle dans un quartier en cœur de ville.
L’eau chaude est produite au gaz de manière individuelle, pour une maîtrise parfaite de sa consommation.

Sécurité et connectivité

La sécurité de l’appartement a fait l’objet d’une attention toute particulière : une porte blindée protège l’entrée, et un système d’alarme complète le dispositif pour offrir une tranquillité d’esprit au quotidien.
La fibre optique est déjà installée, garantissant une connexion internet haut débit — indispensable pour le télétravail comme pour les loisirs numériques.

Électroménager et cuisine

La cuisine est équipée d’une plaque à induction et d’un four de la marque Siemens, gage de qualité et de précision culinaire. L’ensemble forme un espace fonctionnel et soigné, pensé aussi bien pour le quotidien que pour recevoir.

Charges foncières

Immeuble construit en 1960. Copropriété de 6 lots, bien entretenue, gérée par un syndic professionnel. Chauffage individuel — eau chaude au gaz.

En bref

Cet appartement à vendre à Marseille 8e est un bien rare sur le marché immobilier marseillais : 107 m² entièrement rénovés avec des prestations de grande qualité, une terrasse exposée Sud, une triple exposition lumineuse, sans vis-à-vis, dans une copropriété de seulement 6 appartements.
Il s’adresse aux acquéreurs exigeants à la recherche d’un appartement de standing à vendre à Marseille, alliant grand confort, tranquillité et proximité des commodités du 8e arrondissement.
À découvrir sans tarder — les biens de cette qualité dans le quartier Sainte-Anne ne restent jamais longtemps disponibles.