Pourquoi investir à La Ciotat ?
MAEL vous analyse les raisons de son implantation et sa recherche individualisée d’appartements à La Ciotat pour le compte de ses clients :
- une ville littorale attractive
- La croissance démographique est +1% par an en moyenne depuis 2016. Elle est portée par l’arrivée de nouveaux habitants.
- La Ciotat est est une ville attractive pour les actifs et les retraités.
- Un socle économique solide
- La Ciotat est un pôle mondial de la réparation de yachts : 8 à 10 % du marché mondial.
- Le Village d’entreprises du yachting représentent près de 1 000 emplois locaux.
- Cette industrie de niche de très haut de gamme est génératrice de revenus élevés.
- Des investissements publics massifs dans l’activité industrialo-portuaire ont ancré des emplois qualifiés sur le long terme.
- Une destination touristique en croissance
- La Ciotat compte plusieurs ports de plaisance avec plus de 1 500 anneaux pour les bateaux.
- La capacité touristique est en hausse de 27 % en 10 ans, avec un port méditerranéen pittoresque très animé où il faut bon flâner à pied ou à vélo sur la promenade de bord de mer sans la nuisance sonore de la route.
- La baie de La Ciotat a été classée parmi les plus belles du monde.
- La Ciotat ouvre sur le Parc national des Calanques pour se baigner ou randonner à l’air pur.
- Un marché de l’immobilier ancien en croissance depuis 10 ans
- +35–40 % en 10 ans
- Nous constatons un palier récent qui permet d’entrer sur le marché immobilier de La Ciotat sans payer le pic de cycle.
- Rendements locatifs corrects pour la côte PACA
- les loyers moyens sont autour de 21 €/ m2 pour les appartements.
- La tension locative est très forte à La Ciotat avec un manque de logements pour loger les salariés et les travailleurs saisonniers du chantier naval.
- Les prix actuels des appartements dans l’ancien oscillent autour de 5 200–5 800 €/m².
- Ce rapport entre le cout d’achat et le montant des loyers offre un bon compromis patrimonial.
- Le rendement locatif peut être dopé par de la location meublée non professionnel ou en location saisonnière pour obtenir une rentabilité de 7% par an.
Investir à La Ciotat en 2025 avec MAEL, au bon prix au bon endroit, dans le bon quartier et dans le bon immeuble, c’est l’assurance de générer des revenus sur le court terme et pourvoir revendre son appartement d’ici 10 ans avec une plus value.
N’hésitez pas de contacter MAEL pour nous faire part de votre projet d’investissement : qu’il soit de 150 000 € ou 1 500 000 €, nous serons être attentifs à votre cahier des charges.
