Appartement à rénover 110 m2 av jardin piscinable

Avis aux amateurs de rénovation globale.

Avis aux amoureux de la rénovation globale et professionnels du bâtiment :

MAEL vous propose en exclusivité un appartement haut de villa à la vente à rénover.

Situé entre la poterie Ravel et le lotissement le Parc des colombes, cet appartement de type 4 constitue le haut de villa d’une maison de maitre du XIXe siècle. Avec ses belles hauteurs sous plafond et ses pièces spacieuses, et ses vues dégagées, il constitue un appartement idéal au cÅ“ur du centre ville d ‘Aubagne.

Il est composé au rdc d’une pièce pouvant servir de buanderie/chaufferie/ garage à vélos, d’un hall d’entrée, d’un Wc et d’un escalier majestueux.

A l’étage, un hall de desserte principal dessert un séjour/ cuisine exposé plein Sud avec vue sur des platanes centenaires et la montagne du Garlaban. Coté nuit se trouvent 2 grandes chambres, 1 grand dressing séparé et une très grande salle de bains avec WC Possibilité de créer une 3e chambre en réduisant l’espace séjour.

L’appartement bénéficie d’un jardin à usage privatif exclusif de 440 m2 de terrain environ. Les enfants peuvent jouer dehors.

Cet appartement se situe dans une copropriété de 2 lots, le tout constituant une maison de maitre. La maison dispose actuellement d’eau de forage et d’une fosse septique. Les Vendeurs ont obtenu l’autorisation de raccorder la propriété au réseau d’eau potable de la Ville et au réseau d’assainissement collectif des eaux usées. Les Vendeurs vont amener ces 2 réseaux en bordure de la parcelle.

DPE E. Travaux de rénovation globale à prévoir. Chauffage au fioul avec radiateurs en fonte.

Localisation en centre ville dans un cadre campagne : Tramway Val’Tram (2 arrêts à 350 m) ; gare SNCF à 1,1 km; Écoles, lycée, commerces, hôpital à pied; Accès rapide à Marseille, La Ciotat et autoroutes.

Visiter ce bien avec beaucoup de potentiel dans un cadre verdoyant, idéal pour un investisseur immobilier qui souhaite développer son patrimoine locatif.